Kamp om Gørvellplassen

Stridens kjerne: Det er i dette området øst på Gørvellplassen Molde Utvikling AS og Molde Byutvikling AS eier hver sin tilgrensende tomt med sterkt motstridende utbyggingsinteresser. Foto: Kjell Langmyren

Det brygger opp til kamp om reguleringen av Gørvellplassen. Advokat Helge Aarseth advarer nå kommunen på vegne av Molde Byutvikling AS: – Grunneierne må likebehandles, understreker han.

Jan G. Røe

Stridighetene på Gørvellplassen involverer mange av Moldes mest profilerte næringslivsaktører. Via hvert sitt aksjeselskap, henholdsvis Molde Utvikling AS og Molde Byutvikling AS, eier to grupper hver sin tilgrensende tomt på østre del av Gørvellplassen. Partene har sterkt motstridende interesser i reguleringsplanen som skal fastsette rammene for utbygging av tomtene.

– Kan føre til ugyldighet.

– Det er svært uheldig om Molde kommune gjennom avtale med en grunneier binder seg opp med hensyn til utøvelsen av sin reguleringsmyndighet slik tilfellet synes å være i den foreliggende sak. En slik avtalemessig binding vil etter omstendighetene kunne føre til ugyldighet for det forvaltningsvedtak som fattes, advarer advokat Helge Aarseth, og viser til at en makeskifteavtale kommunen har inngått med Molde Utvikling AS som legger sterke restriksjoner på utnyttelsen av en tomt Molde Byutvikling AS eier.

Vil avvise klager.

Reguleringen av Gørvellplassen er en del av den såkalte sentrumsplanen, godkjent av kommunestyret 17. september i fjor. I ettertid kom det inn 10 klager . Plan- og utviklingsstyret skal ta stilling til klagene tirsdag.

Kommunalsjef Geir Amdam og arealplansjef Jostein Bø innstiller på at de fleste av klagene bør avvises, og vil overlate til fylkesmannen å fatte endelig avgjørelse. Blant annet gjelder dette klagen fra Molde Byutvikling AS, som ifølge advokat Helge Aarseth ikke kan bygge høgere enn to etasjer på den såkalte Esso-tomta på Gørvellplassens nedre nivå mot øst. Tomta ligger ifølge arkitekt Stein Halvorsen AS tre etasjenivåer under Sandvegen.

Den tilgrensende tomta mot nord eies av Molde Utvikling AS og kan bebygges med fire etasjer mot Sandvegen, noe som ifølge arkitekten vil resultere i en sju etasjers vegg mot Gørvellplassen. Tomta er i dag parkeringsplass og ligger mellom Sandvegen 14 (tidligere restauranthus, som skal rives), og krysset Sandvegen/Myrabakken.

Makeskifteavtale.

Opprinnelig eide Molde Utvikling AS et område helt vest på Gørvellplassen. I fjor inngikk selskapet en makeskifteavtale med kommunen for å skaffe tomt til Teaterjazzhuset, som for øvrig i svært liten grad berøres direkte av reguleringen på østre del av plassen. Makeskiftet går ut på at kommunen overtar denne tomta på 3.200 kvadratmeter mot at Molde Utvikling AS overtar kommunens tomt på 2.089 kvadratmeter øst for Sandvegen 14 pluss et kontantvederlag på 5 millioner kroner.

I oktober i fjor, en måneds tid etter at makeskifteavtalen var inngått, sendte Molde Utvikling AS et brev til kommunen der det blir presisert at det var en forutsetning for avtalen at de kunne føres opp et bygg med fire fullverdige etasjer mot Sandvegen og at bebyggelsen på tomta foran boligprosjektet ble begrenset til to etasjer og med «luft» mellom de to prosjektene.

Forespeilt vedtak.

– Etter det en er kjent med har Molde kommune ikke reservert seg mot innholdet i ovennevnte brev fra Molde Utvikling AS, skriver advokat Helge Aarseth. Han viser til at i et møte representanter i Molde Byutvikling AS hadde med kommunen i begynnelsen av november presenterte kommunen et kartutsnitt som i grove trekk er sammenfallende med den løsning Molde Utvikling AS hevder å ha blitt forespeilt som vedtak i reguleringsplanen.

– Det er Molde Byutvikling AS som eier av det areal som i brevet fra Molde Utvikling AS beskrives som «tomta foran boligprosjektet, og som Molde Utvikling AS forutsetter kun skal bebygges med to etasjer. Det er også Molde Byutvikling As som eier det areal som Molde Utvikling AS forutsetter skal være «luft» mellom de to prosjektene, skriver advokat Aarseth.

– Streng restriksjon.

– I sum innebærer de forutsetninger Molde Utvikling AS har lagt inn i avtalen med Molde kommune en meget sterk restriksjon på Molde Byutvikling AS sin tomt, legger Aarseth til.

På vegne av Molde Byutvikling AS understreker han at behandlingen av reguleringsplanen og klage over vedtak knyttet til denne – må ivareta hensynet til likebehandling av de berørte parter.

Se flere nyheter fra Molde

Publisert mandag 08. februar 2010 kl. 06:00.